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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Maison de ville àCarmauxCette maison de village d’environ 70 m², située dans le centre de Carmaux, offre un beau potentiel po...
49 Rue Ferrer 81400 Carmaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARMAUX ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Bd Charles De Gaulle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Coutal Haut | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |
| 23/12/2024 | 159 Av De Rodez | 159 350 € | 80 m² | 1 992 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Anatole France | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |