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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
CARIGNAN DE BORDEAUX - Maison de plain-pied 3 chambres - JardinCARIGNAN DE BORDEAUX, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SNe0 Actuel
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399 000 € | - |
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#9QCfY
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398 000 € | -0,3% |
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#a4HOu
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399 000 € | - |
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#a1z2Z
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398 000 € | -0,3% |
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#akRk6
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399 000 € | - |
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#altEi
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398 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINSAC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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407 000 € | 3 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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389 610 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LATRESNE
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389 600 € | 3 302 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 17/05/2024 | 106 Rte De Fargues | 489 000 € | 105 m² | 4 657 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 12/10/2023 | 3 All Beausejour | 242 200 € | 100 m² | 2 422 € |
| 27/09/2023 | 12 All De La Lande | 396 600 € | 108 m² | 3 672 € |
| 12/09/2023 | 2 Rte De Citon | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |