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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Projet de construction - Maison individuelle - Terrain ~908 m² - Proche centre de Carcès - Maison France Confort Pour plus d'informations contactez Camille au O6 26 34 72 O8 Carcès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCES
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Escarrants | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 5751 Saint Martin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 18/02/2025 | 15 Bd Fournery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Horloge | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 03/01/2025 | 9 Lot Lou Cade | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Sous Ville | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/12/2024 | 518 Che Du Derrot | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Haute Cousteironne | 254 631 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/12/2024 | 5777 Caramy | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |