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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
SOUS COMPROMIS DE VENTEMaison spacieuse avec grand sous-sol et jardin arboré .A proximité immédiate des commerces et du centre du village de Carcès, découvrez cette maison traditio...
12 Lotissement " Lou Cade " 83570 Carcès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Haute Cousteironne | 254 631 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/12/2024 | 5777 Caramy | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Usines | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/07/2024 | 40 Che Des Pieces | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 04/07/2024 | 5900 Le Village Du Lac | 336 000 € | 81 m² | 4 148 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |