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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Carcès séduit par son village de caractère, ses commerces de proximité et sa qualité de vie, avec écoles et collège. A quelques minutes du Lac, vous profiterez de magnifiques balad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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305 340 € | 3 319 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Escarrants | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 07/04/2025 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 13/03/2025 | 5751 Saint Martin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 18/02/2025 | 15 Bd Fournery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Horloge | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 03/01/2025 | 9 Lot Lou Cade | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/12/2024 | 518 Che Du Derrot | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Sous Ville | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Haute Cousteironne | 254 631 € | 80 m² | 3 183 € |