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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Située sur la commune de Carcès, cette propriété en position dominante offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Au calme absolu, cette propriété de plus de 200m² est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG7FS Actuel
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849 000 € | - |
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#b0SvQ
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849 000 € | - |
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#aIiUg
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895 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 908 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 082 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 908 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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875 000 € | 4 808 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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875 000 € | 4 808 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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875 000 € | 4 808 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCES
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817 000 € | 4 045 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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790 000 € | 4 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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749 000 € | 3 921 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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749 000 € | 3 921 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 28/08/2023 | 736 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 537 000 € | 189 m² | 2 841 € |