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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
SituГѓВ©e dans le hameau paisible et recherchГѓВ© de Villalbe, Гѓ seulement quelques minutes du centre de Carcassonne, cette maison de village pleine de charme, datant de 1763, sГѓ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arY6x Actuel
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349 000 € | - |
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#adUDP
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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T7 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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340 000 € | 1 744 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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335 000 € | 1 893 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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365 000 € | 1 995 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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365 000 € | 1 911 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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368 000 € | 2 359 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Des Amidonniers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 166 250 € | 132 m² | 1 259 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/01/2025 | 6 Bd Henri Wallon | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 15/01/2025 | 138 Rue Trivalle | 281 550 € | 140 m² | 2 011 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue De La Concorde | 216 000 € | 138 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Antoine De Niquet | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |