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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au pied de la cité, contient en rez de chaussé deux studios, une buanderie et un grand garage de 80 m² environ, pouvant abriter 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CARCASSONNEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 623 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T10 CARCASSONNE
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350 000 € | 1 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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340 000 € | 1 441 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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365 000 € | 1 911 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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317 000 € | 1 441 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Voltaire | 191 843 € | 180 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 12/09/2024 | 44 Rte Minervoise | 359 000 € | 163 m² | 2 202 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue De Lorraine | 884 652 € | 183 m² | 4 834 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue D Assas | 700 000 € | 165 m² | 4 242 € |
| 10/07/2024 | 26b Rue Achille Rouquet | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |