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Maison 6 pièces**Exceptionnel à Carcassonne Chambres d'hôtes en activité avec vue directe sur la Cité médiévale** Sur la rue Trivalle, l'une des artères touristiques les plus prisé...
71 Rue Trivalle 11000 Carcassonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 623 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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317 000 € | 1 441 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jacques Copeau | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 429 720 € | 148 m² | 2 904 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Malbosc | 467 500 € | 142 m² | 3 292 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Mazagran | 289 000 € | 148 m² | 1 953 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Voltaire | 191 843 € | 180 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 12/09/2024 | 44 Rte Minervoise | 359 000 € | 163 m² | 2 202 € |