Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
A36345JKB11 - Une belle maison, construite il y a environ 30 ans et bien entretenue depuis. Elle comprend un grand salon avec vue sur le jardin, une cuisine et une buanderie récemm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJV36 Actuel
|
459 000 € | - |
|
#a3vkk
|
459 000 € | - |
|
#ag9h6
|
459 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
459 000 € | 2 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
465 000 € | 2 004 € | 232 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
|
T8 CARCASSONNE
|
469 000 € | 2 277 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
445 000 € | 1 918 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T8 CARCASSONNE
|
475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
475 000 € | 2 436 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
480 000 € | 2 424 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
435 000 € | 2 112 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
430 000 € | 2 350 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
430 000 € | 2 350 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
488 000 € | 2 568 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Voltaire | 191 843 € | 180 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 12/09/2024 | 44 Rte Minervoise | 359 000 € | 163 m² | 2 202 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue De Lorraine | 884 652 € | 183 m² | 4 834 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue D Assas | 700 000 € | 165 m² | 4 242 € |
| 10/07/2024 | 26b Rue Achille Rouquet | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Louis Aragon | 156 000 € | 168 m² | 929 € |