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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A quelques pas du bourg en direction du port, dans une rue calme, découvrez EN EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée, bénéficiant d'un jardin intime et ensoleillé.Le premier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 599 844 € | 63 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 92 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 146 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 747 120 € | 210 325 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 278 005 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARANTEC
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565 000 € | 3 304 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 CARANTEC
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568 000 € | 3 401 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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568 000 € | 3 401 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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577 550 € | 3 522 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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577 550 € | 3 479 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue De Pen Al Lann | 737 200 € | 183 m² | 4 028 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Garros | 824 000 € | 160 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Duguay Trouin | 1 300 000 € | 178 m² | 7 303 € |
| 28/05/2025 | 13 Che De Saint Guenole | 914 500 € | 189 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Amiral Guepratte | 1 040 000 € | 130 m² | 8 000 € |
| 29/04/2025 | 17 Che De Saint Guenole | 1 040 000 € | 186 m² | 5 591 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp De Pors Trez | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 20/02/2025 | 59 Av F.libres - Rte Corniche | 264 650 € | 130 m² | 2 036 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Greve Blanche | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |