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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Bretagne, baie de Morlaix, Carantec ses plages , son golf, sa douceur de vivre ; vente maison de 2005 avec extension de 2011, comprenant entrée, séjour - cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 650 160 € | 94 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che De Saint Guenole | 1 040 000 € | 186 m² | 5 591 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp De Pors Trez | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Greve Blanche | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 14/01/2025 | 26 Rue Des Trois Freres Tanguy | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 18/10/2024 | 68 Rue Marechal Foch | 215 000 € | 165 m² | 1 303 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Kerlizou | 453 100 € | 185 m² | 2 449 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue De Crantok | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Courbet | 698 000 € | 188 m² | 3 713 € |
| 12/06/2024 | 15 Che De Ty Nod | 790 000 € | 169 m² | 4 675 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue De Kernus | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 28/10/2023 | 2 Rue Theodore Bothrel | 385 500 € | 149 m² | 2 587 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue De Pen Al Lann | 852 000 € | 158 m² | 5 392 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Yves Le Guen | 302 950 € | 171 m² | 1 772 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Pasteur | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |