575 850 €
Bien
164 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 511
€/m²
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Créer un compte gratuit575 850 €
Bien • 7 pièces • 164 m²
CARANTEC (29660)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, écoles et commerce à pied. Cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose : une cuisine ouverte sur un espace de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 421 €
Prix net vendeur
548 429 €
Frais de notaire
+39 442 €
Émoluments
5 735 €
Droits & taxes
32 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 292 €
Capital à emprunter
615 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 367 €/mois | 22 324 €/mois | 618 828 € | 65 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 95 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 151 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 213 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 282 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
21 648 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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