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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Cette maison sur cave vivable de plain-pied, qui était la demeure d'un célèbre peintre local, est située sur un terrain de 761 m², au fond d'une impasse très calme à proximité du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 484 932 € | 50 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 73 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 117 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 165 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARANTEC
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451 500 € | 4 031 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 CARANTEC
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CARANTEC
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441 000 € | 3 173 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T6 CARANTEC
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433 972 € | 3 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 CARANTEC
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423 450 € | 3 921 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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423 450 € | 3 921 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 CARANTEC
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408 100 € | 3 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARANTEC
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408 100 € | 3 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARANTEC
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399 990 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Amiral Guepratte | 1 040 000 € | 130 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Albert Louppe | 356 500 € | 97 m² | 3 675 € |
| 19/03/2025 | 76 Av F.libres - Rte Corniche | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 20/02/2025 | 59 Av F.libres - Rte Corniche | 264 650 € | 130 m² | 2 036 € |
| 07/02/2025 | 35 Rue Andre Colin | 286 666 € | 116 m² | 2 471 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Francois Le Duc | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Coat Hir | 383 500 € | 126 m² | 3 044 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Freres Ollivier | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Sternes | 42 840 € | 130 m² | 330 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Jean Bart | 436 000 € | 110 m² | 3 964 € |
| 13/12/2024 | 71 Av F.libres - Rte Corniche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Andre Colin | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 07/09/2024 | 10 Rue Du Meneyer | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Jules Le Goff | 556 000 € | 101 m² | 5 505 € |
| 28/08/2024 | 6987a Cosquer Men | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |