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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité nette 5.73% Possibilité d'une formule avec 2 semaines d'occupation en plus du loyer Investissez dans un appartement géré avec u...
Rue des Fontaines 37190 Azay-le-Rideau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 89 376 € | 9 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 93 720 € | 13 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 979 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLye Actuel
|
81 920 € | - |
|
#aBF5z
|
82 000 € | +0,1% |
|
#aTuHP
|
81 920 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AZAY LE RIDEAU
|
81 920 € | 1 820 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 52 710 € | 35 m² | 1 506 € |
| 18/12/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 62 400 € | 34 m² | 1 835 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Adelaide Riche | 77 000 € | 52 m² | 1 481 € |
| 29/10/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 101 703 € | 54 m² | 1 883 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Descartes | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 24/04/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 78 900 € | 54 m² | 1 461 € |
| 24/04/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 94 000 € | 44 m² | 2 136 € |
| 24/04/2025 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Balzac | 840 000 € | 51 m² | 16 471 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Balzac | 840 000 € | 42 m² | 20 000 € |
| 05/11/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |
| 18/10/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 74 720 € | 44 m² | 1 698 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Thiers | 307 500 € | 50 m² | 6 150 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Thiers | 307 500 € | 37 m² | 8 311 € |
| 05/02/2024 | 1 Res Jardins De La Renaissance | 69 926 € | 44 m² | 1 589 € |