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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Capian : maison T5 (90 m²) en vente Proche de Bordeaux - À Capian (33550), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface sur 800 m² de terrain. Son intérieur se divise en qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPIAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPIAN
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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240 350 € | 2 380 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPIAN
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232 940 € | 2 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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246 483 € | 2 221 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE DE RIONS
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPIAN
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248 700 € | 2 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPIAN
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226 676 € | 2 519 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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226 676 € | 2 519 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPIAN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Bourg | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 31/07/2024 | 258 La Foret | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 26/06/2024 | 109 Macquet-est | 471 698 € | 75 m² | 6 289 € |
| 18/06/2024 | 192 Lahaure | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/03/2024 | 1141 Moulin A Vent | 210 450 € | 83 m² | 2 536 € |
| 07/12/2023 | 90 Fraudet | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 04/10/2023 | 5 Impasse De Lavergne | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 24/03/2023 | 1201f Guerin | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |