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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
ChatGPT a dit :À Capian, découvrez ce terrain à viabilisé de 560 m², parfaitement borné et situé dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Il bénéficie d'un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 002 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPIAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENAVE DE RIONS
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPIAN
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248 700 € | 2 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PAILLET
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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216 618 € | 1 969 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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216 618 € | 1 969 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9999 Le Bourg | 367 000 € | 130 m² | 2 823 € |
| 31/07/2024 | 258 La Foret | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 13/03/2024 | 19b Rte De Langoiran | 315 250 € | 130 m² | 2 425 € |
| 07/12/2023 | 90 Fraudet | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 04/10/2023 | 5 Impasse De Lavergne | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 06/06/2023 | 888 Gourd-sud | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |