Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPESTANG
|
274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 21/03/2025 | 11 Quai De La Seine | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 224 852 € | 90 m² | 2 498 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Jean Pech | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 03/10/2024 | 13 Av De L Occitanie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue Gambetta | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl De La Clairette | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 27/09/2024 | 6333 Rue Emile Zola | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Cigales | 243 650 € | 90 m² | 2 707 € |