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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A42371KFA34 - Située dans une impasse paisible, à deux pas du Canal du Midi, cette charmante maison de cinq pièces avec jardin offre un cadre de vie agréable, lumineux et économe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTADY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTADY
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T7 MONTADY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 03/10/2024 | 13 Av De L Occitanie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl De La Clairette | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 27/09/2024 | 6333 Rue Emile Zola | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Lucien Salette | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Simone Veil | 298 800 € | 107 m² | 2 793 € |
| 27/08/2024 | 8 Pl De La Revolution | 120 720 € | 107 m² | 1 128 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Carignan | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |