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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Villa Plain-pied au calmeSur la périphérie proche de Béziers. Villa de plain-pied dans un quartier calme avec climatisation réversible gainable. 87m2 composée de 3 chambres dont un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POILHES
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233 379 € | 2 683 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 QUARANTE
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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233 000 € | 2 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 POILHES
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232 400 € | 2 834 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Rue Ferrer | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Simone Veil | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 25/04/2025 | 8b Bd Pasteur | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/03/2025 | 1 Tra Des Arts | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp Kleber | 192 920 € | 85 m² | 2 270 € |
| 21/03/2025 | 11 Quai De La Seine | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 20 Av Jean Moulin | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Clairs | 242 250 € | 77 m² | 3 146 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 224 852 € | 90 m² | 2 498 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 05/12/2024 | 33 Rue Du Mourastel | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Andre Combet | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 14/11/2024 | 7 Bd Lafayette | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |