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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
L'agence vous présente en exclusivité cette superbe villa des années 1990 idéalement située au centre du village très recherché de Capestang, une commune dynamique offrant toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPESTANGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUZY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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221 000 € | 2 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6b Che De Fontelarie | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 09/09/2025 | 6b Che De Fontelarie | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 09/09/2025 | 6b Che De Fontelarie | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Mourastel | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 5 Av Jean Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Yves Montand | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Gambetta | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Neuve | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/06/2025 | 2 Av De Poilhes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |