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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
CAPBRETON - LES VIGNES - Idéalement située entre les plages et le centre-ville, la Villa NAUSICAA est une maison neuve presque sortie de terre qui allie savoir-faire d'artisans de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 676 €/mois | 53 564 €/mois | 1 484 784 € | 153 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 975 €/mois | 39 318 €/mois | 1 557 000 € | 226 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 1 689 120 € | 358 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 836 240 € | 505 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 988 100 € | 657 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 395 000 € | 9 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 325 000 € | 7 486 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 480 000 € | 9 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 480 000 € | 9 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 28/01/2025 | 3a All Bonamour | 605 000 € | 126 m² | 4 802 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue De La Semie | 469 075 € | 132 m² | 3 554 € |
| 25/11/2024 | 2469 Le Pont Neuf | 970 000 € | 137 m² | 7 080 € |
| 25/10/2024 | 24 Av De Rosny | 930 000 € | 129 m² | 7 209 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Pampero | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 17/09/2024 | 28 Av Michel De Montaigne | 51 451 € | 132 m² | 390 € |