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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, cette villa d'environ 170 m² au sol, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPBRETON
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1 185 000 € | 6 405 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 185 000 € | 6 270 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 185 000 € | 6 303 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 185 000 € | 6 270 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 185 000 € | 6 303 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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1 215 000 € | 7 189 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 259 000 € | 7 363 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 270 000 € | 6 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 050 000 € | 6 481 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 07/03/2025 | 37a Av Jean Lartigau | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |
| 25/11/2024 | 2469 Le Pont Neuf | 970 000 € | 137 m² | 7 080 € |
| 16/09/2024 | 102a Av Jean Lartigau | 691 440 € | 162 m² | 4 268 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Bretons | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 06/09/2024 | 9999 Imp Des Genets | 1 230 000 € | 150 m² | 8 200 € |
| 30/08/2024 | 2 Av Michel De Montaigne | 690 000 € | 146 m² | 4 726 € |
| 24/06/2024 | Pl Des 6 Cantons | 730 000 € | 148 m² | 4 932 € |
| 30/04/2024 | 20c Av De Biarritz | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € |