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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé à Capbreton, à proximité immédiate de l’océan, cet appartement T3 de 75 m² occupe le premier et dernier étage d’une résidence récente conforme à la norme RT 2012. Très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 538 €/mois | 25 873 €/mois | 717 192 € | 74 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 752 040 € | 109 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 815 940 € | 173 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 887 040 € | 244 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 960 300 € | 317 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSYqb Actuel
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669 000 € | - |
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#aHMWG
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599 000 € | -10,5% |
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#aIGww
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585 000 € | -12,6% |
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#aKmOh
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585 000 € | -12,6% |
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#aSacY
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585 000 € | -12,6% |
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#aSacW
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669 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Larrat | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |