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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Capbreton centre, Appartement T3 au rez-de-chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. T3 doté d'un jardin de 57 m², 2 parkings en sous-sol, Ascenseur, frais r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 631 680 € | 65 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 662 400 € | 96 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 718 560 € | 152 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 781 200 € | 214 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 279 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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589 000 € | 7 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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569 900 € | 5 757 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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555 000 € | 6 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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629 000 € | 8 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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523 000 € | 5 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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523 000 € | 5 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Larrat | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 485 226 € | 69 m² | 7 032 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 425 000 € | 65 m² | 6 538 € |
| 12/09/2024 | 53 Av Jean Lartigau | 287 500 € | 65 m² | 4 423 € |