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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Entre océan, port et forêt, Capbreton incarne à merveille l'art de vivre du Sud-Ouest. Station balnéaire prisée, elle offre un cadre de vie unique où se mêlent l'énergie de l'Atlan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 627 396 € | 65 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 657 840 € | 95 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 713 700 € | 151 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 277 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKmOh Actuel
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585 000 € | - |
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#aHMWG
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599 000 € | +2,4% |
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#aIGww
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585 000 € | - |
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#aSacY
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585 000 € | - |
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#aSacW
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669 000 € | +14,4% |
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#aSYqb
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669 000 € | +14,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Larrat | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |