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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
En plein centre de Capbreton, majestueux appartement de Type 4 de plus de 108m², en dernier étage, dans une superbe résidence de standing au milieu d'un parc aux magnifiques essenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 943 068 € | 97 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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909 800 € | 7 582 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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909 800 € | 7 582 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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800 000 € | 7 207 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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795 000 € | 7 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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795 000 € | 7 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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795 000 € | 7 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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788 000 € | 7 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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788 000 € | 7 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 30/01/2024 | 52 Av De Verdun | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Des Voiliers | 4 300 000 € | 100 m² | 43 000 € |