198 696 €
T5
97 m²
CANNY SUR MATZ
60310
+27%
vs marché
2 048
€/m²
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Créer un compte gratuit198 696 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CANNY SUR MATZ (60310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 234 €
Frais de notaire
+14 805 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 501 €
Capital à emprunter
213 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 610 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
12 804 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 320 Rue De Picardie | 194 950 € | 108 m² | 1 805 € |
| 11/11/2024 | 1326 Rue De Picardie | 198 550 € | 83 m² | 2 392 € |
| 21/05/2024 | 360 Rue De Picardie | 186 750 € | 93 m² | 2 008 € |