205 363 €
T6
95 m²
ROYE SUR MATZ
60310
+12%
vs marché
2 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 363 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ROYE SUR MATZ (60310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 779 €
Prix net vendeur
195 584 €
Frais de notaire
+15 240 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 603 €
Capital à emprunter
220 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
12 540 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LASSIGNY
|
220 363 € | 2 320 € | 95 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 63 Rue Saint Martin | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue D'enfer | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 02/10/2024 | 74 Rue Saint Martin | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 10/09/2024 | 21 Rue De L'eglise | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 16/01/2024 | 4a Rue D'enfer | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |