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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
APPARTEMENT 4P - CANNES CALIFORNIE - GRANDE TERRASSE - VUE MER PDécouvrez ce 4P d'exception situé au coeur du secteur de la Californie, au sein d'une résidence de standing très pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 246 €/mois | 88 624 €/mois | 2 456 664 € | 254 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 467 €/mois | 65 052 €/mois | 2 576 040 € | 373 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 527 €/mois | 47 052 €/mois | 2 794 860 € | 592 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 3 037 920 € | 835 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 965 €/mois | 33 227 €/mois | 3 289 500 € | 1 087 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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2 295 000 € | 19 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 380 000 € | 20 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 17 323 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 415 000 € | 17 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 19 907 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 19 907 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 17 063 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Velasquez | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |