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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
NEUF - Cannes - Croix des Gardes, superbe rénovation avec garantie décennale et frais de notaires réduits, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. À proxi...
20 Avenue de la Roubine 06150 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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670 000 € | 6 036 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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670 000 € | 6 036 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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665 000 € | 6 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 27/05/2025 | 24 Bd De La Croisette | 1 980 000 € | 72 m² | 27 500 € |