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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Situé au cœur de Cannes, ce magnifique appartement de 102 m² offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la gare SNCF, des rues commerçantes, des plages et du célèbre Palais des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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700 000 € | 7 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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720 000 € | 6 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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720 000 € | 6 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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724 000 € | 7 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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648 000 € | 5 184 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |