Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 244 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNECTANCOURT
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNECTANCOURT
|
199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNECTANCOURT
|
210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 OGNOLLES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 OGNOLLES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANNY SUR MATZ
|
184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNY SUR MATZ
|
181 500 € | 1 665 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNY SUR MATZ
|
181 500 € | 1 665 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAPEAUMESNIL
|
180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAPEAUMESNIL
|
180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAPEAUMESNIL
|
180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNECTANCOURT
|
175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLENTE
|
173 000 € | 1 272 € | 136 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 27 Rue De La Gare | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 26/05/2025 | 15 Rue De La Gare | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € |