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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
66140 Canet Plage, au coeur de la station, résidence de standing avec ascenseur privatif et terrasse plein sud. Au deuxième étage un appartement de 85 m² avec une terrasse de 13 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANET PLAGE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET PLAGE
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480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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410 900 € | 4 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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410 900 € | 4 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 26/05/2025 | 14 Imp Des Cantaires | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 20/03/2025 | 49ter Rue De La Croix Du Sud | 164 436 € | 97 m² | 1 695 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Cote Vermeille | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Hippolyte Tixador | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De Capestang | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 17/12/2024 | 2 Voie Florence Arthaud | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Cap Bear | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 30/09/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Cap De Peyrefitte | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Du Canigou | 311 056 € | 65 m² | 4 785 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Cap Bear | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Pins | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 23/07/2024 | 3 Imp Des Cantaires | 176 805 € | 76 m² | 2 326 € |