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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
66140 Canet Plage, au coeur de la station, résidence standing avec ascenseur privatif au premier étage un appartement de 88 m² avec une terrasse de 47 m² avec vue sur les Albères e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANET PLAGE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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470 900 € | 4 281 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET PLAGE
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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510 900 € | 4 960 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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410 900 € | 4 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
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410 900 € | 4 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 26/05/2025 | 14 Imp Des Cantaires | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 20/03/2025 | 49ter Rue De La Croix Du Sud | 164 436 € | 97 m² | 1 695 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De Capestang | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 17/12/2024 | 2 Voie Florence Arthaud | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Cap Bear | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 30/09/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Cap De Peyrefitte | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Cap Bear | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Pins | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 23/07/2024 | 3 Imp Des Cantaires | 176 805 € | 76 m² | 2 326 € |
| 17/07/2024 | 1 All Du Levant | 304 280 € | 76 m² | 4 004 € |
| 11/07/2024 | 98 Av De La Cote Vermeille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 08/07/2024 | 30b Bd De La Loge De Mer | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |