Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
CANET EN ROUSSILLON, quartier VERT VALLON, en retrait et au calme où vous entendrez les cigales, sans vis-à-vis, proche du nouveau quartier LES REGALS,Dans une résidence sécurisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
346 000 € | 4 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 CANET EN ROUSSILLON
|
350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
321 000 € | 3 379 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
364 000 € | 4 090 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET PLAGE
|
366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET PLAGE
|
305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Del Espigolaire | 308 210 € | 95 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Del Vailet | 302 800 € | 91 m² | 3 327 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Violettes | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 50 Bd Des Anemones | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 19/05/2025 | 11 Imp Fernand De Magellan | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Grives | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Poitou | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 15/04/2025 | 4 All Lapeyrouse | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 279 290 € | 72 m² | 3 879 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Liszt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Edmond Gratia | 401 250 € | 95 m² | 4 224 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Joseph Eril | 288 300 € | 77 m² | 3 744 € |