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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Canet en Roussillon une commune du département du (66) idéalement placée à 5 min des plages. Ce projet de construction com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Del Espigolaire | 308 210 € | 95 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Del Vailet | 302 800 € | 91 m² | 3 327 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Violettes | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 62 Av Des Hauts De Canet | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 22/05/2025 | 50 Bd Des Anemones | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue De Hollande | 624 500 € | 105 m² | 5 948 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Poitou | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 15/04/2025 | 4 All Lapeyrouse | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Liszt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Joseph Eril | 288 300 € | 77 m² | 3 744 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Edmond Gratia | 401 250 € | 95 m² | 4 224 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Francois Alies | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |