290 000 €
T5
101 m²
CANET
34800
-5%
vs marché
2 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CANET (34800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
13 332 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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288 000 € | 2 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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295 800 € | 2 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NEBIAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAC
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LACOSTE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 5337 Las Condamines | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 30/07/2024 | 5337 Las Condamines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 18/07/2024 | 440 Chem Des Pins | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 27/06/2024 | 1 Lot Les Condamines | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 18/06/2024 | 6070f Che Du Bois D Andrieu | 284 650 € | 97 m² | 2 935 € |
| 19/02/2024 | 6 Lot La Source Ii | 323 000 € | 114 m² | 2 833 € |
| 29/01/2024 | 5859 Le Lazert | 294 612 € | 90 m² | 3 273 € |