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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCON ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD3d5 Actuel
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171 000 € | - |
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#aCyv2
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171 000 € | - |
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#aJCd4
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169 800 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANCON
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T4 ST PASTOUR
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174 900 € | 1 666 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUGRATTE
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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160 500 € | 1 316 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUDY DE BEAUREGARD
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160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 6 | Voir |
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160 500 € | 1 529 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUDY DE BEAUREGARD
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160 500 € | 1 574 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUDY DE BEAUREGARD
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149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUDY DE BEAUREGARD
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149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Lot Horizon Lumiere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 10/09/2024 | 5326 Millac | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 29/09/2023 | 23 Lot Horizon Lumiere | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Des Oiseaux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 116 600 € | 97 m² | 1 202 € |
| 08/06/2023 | 1742 Rte De Monbahus | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/04/2023 | 39 Rue De La Briotte | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 14/04/2023 | 1021 Rte De Monbahus | 60 000 € | 96 m² | 625 € |