Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
SITUATION : À 5 minutes d'un village tous commerces, dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, entre les villages de Monflanquin et Cancon. À 30 minutes de Bergerac avec son a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Lot Horizon Lumiere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 21/03/2025 | 463 La Croix | 119 500 € | 132 m² | 905 € |
| 10/09/2024 | 5326 Millac | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 02/04/2024 | 1 Rte De Monbahus | 342 200 € | 145 m² | 2 360 € |
| 18/03/2024 | 463 La Croix | 52 700 € | 132 m² | 399 € |
| 19/12/2023 | 33 Lot Horizon Lumiere | 204 000 € | 127 m² | 1 606 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Des Oiseaux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 116 600 € | 97 m² | 1 202 € |
| 08/06/2023 | 1742 Rte De Monbahus | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Du Pigeonnier | 60 000 € | 124 m² | 484 € |