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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Au sud de Montauban maison de plain pied construite en 1980 sur un terrain de 2120 m² clos. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une grande cuisine de façon à pouvoir y pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPSAS ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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T5 CORBARIEU
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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T5 CORBARIEU
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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188 400 € | 2 048 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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202 400 € | 2 200 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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203 000 € | 1 692 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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203 000 € | 1 692 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 300 Lot Des Platanes | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Eglantiers | 148 150 € | 96 m² | 1 543 € |
| 13/11/2024 | 49 Rue Des Saules | 246 800 € | 103 m² | 2 396 € |
| 21/10/2024 | 45 Lot Des Platanes | 231 190 € | 88 m² | 2 627 € |
| 23/09/2024 | 5993 Jouby | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/09/2024 | 47 Imp Negoguit | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 22/04/2024 | 106 Rte De Fabas | 163 410 € | 89 m² | 1 836 € |
| 05/03/2024 | 1907 Rte De Fabas | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/01/2024 | 1204 Rte De Fabas | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 06/09/2023 | 276 Rue Des Saules | 251 000 € | 92 m² | 2 728 € |
| 03/08/2023 | 76 Rte De La Cave | 187 300 € | 100 m² | 1 873 € |
| 02/05/2023 | 1112 Rte De Fabas | 225 220 € | 108 m² | 2 085 € |