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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Le modèle Lou est une maison de plain-pied de 90 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 569 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARLUS
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198 800 € | 2 312 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEQUESTRE
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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189 600 € | 1 896 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBON
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210 029 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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211 759 € | 2 118 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CARLUS
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SALIES
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBON
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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173 300 € | 1 992 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Che De La Maurelie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Marcel Pagnol | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/12/2024 | 2 Pl Louis Durand | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 27/09/2024 | 128 Rte De Mouzieys | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Jane Avril | 253 400 € | 89 m² | 2 847 € |
| 24/07/2024 | 21 Che Des Frenes | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 18/05/2024 | 32 Che Du Bois De Bories | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 12/04/2024 | 11 Che De Bel Air | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 10/04/2024 | 30 Rue Louisa Paulin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/03/2024 | 1 Che Les Terrasses Du Lezert | 234 450 € | 95 m² | 2 468 € |
| 13/12/2023 | 43 Cote De Cambon | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Louisa Paulin | 269 500 € | 97 m² | 2 778 € |
| 26/10/2023 | 2 Rte De Bellegarde | 289 000 € | 92 m² | 3 141 € |
| 04/08/2023 | 13 Che De Bel Air | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 14/06/2023 | 41 Che De La Maurelie | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |