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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison 3 Pièces - 69 m² CAMBESCAMBES 33880 En plein centre de Cambes, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de la Gare de Bordeaux / 15 minutes Rocade Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 859 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBES ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP7gi Actuel
|
218 210 € | - |
|
#aGMti
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218 210 € | - |
|
#aIOTh
|
218 210 € | - |
|
#aYUbJ
|
208 000 € | -4,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 32 Rte De Saint Caprais | 181 000 € | 86 m² | 2 105 € |
| 14/04/2025 | 227 Rue De La Palanque | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 2 Rte De Saint Caprais | 37 000 € | 56 m² | 661 € |
| 19/02/2025 | 21b Rte De Saint Caprais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Labory | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Anciennes Ecoles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 17/10/2024 | 185 Rue De La Palanque | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/10/2024 | 3 Che De L'ermitage | 183 888 € | 51 m² | 3 606 € |
| 27/09/2024 | 19 Che Des Escaliers | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Langoiran | 697 850 € | 70 m² | 9 969 € |
| 17/01/2024 | 204 Rue Du Moulin De La Roque | 197 500 € | 73 m² | 2 705 € |
| 18/12/2023 | 389 Rue De Baragne | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 18/10/2023 | 13 Imp Bacchus | 280 700 € | 82 m² | 3 423 € |
| 26/04/2023 | 226 Rue De La Taste | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |