189 810 €
T4
98 m²
CALLENGEVILLE
76270
+15%
vs marché
1 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 810 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
CALLENGEVILLE (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 039 €
Prix net vendeur
180 771 €
Frais de notaire
+14 224 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 034 €
Capital à emprunter
204 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 936 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLENGEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CALLENGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BULLY
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T6 BULLY
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T6 BULLY
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 FESQUES
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192 950 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MENONVAL
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185 690 € | 1 857 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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194 120 € | 2 043 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MENONVAL
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185 200 € | 1 625 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FESQUES
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195 120 € | 2 054 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESLES
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184 450 € | 1 757 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLENGEVILLE
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198 450 € | 1 890 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLENGEVILLE
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200 790 € | 1 761 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLENGEVILLE
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173 000 € | 1 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Rte De Bosc Geffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 30/01/2024 | 5016 Bosc Geffroy | 28 000 € | 112 m² | 250 € |
| 17/03/2023 | 10 All Du Puits | 82 500 € | 92 m² | 897 € |