185 200 €
T5
114 m²
MENONVAL
76270
-18%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 200 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MENONVAL (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 975 €
Prix net vendeur
177 225 €
Frais de notaire
+13 981 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 181 €
Capital à emprunter
199 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 20 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 498 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
15 048 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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