200 790 €
T6
114 m²
CALLENGEVILLE
76270
+4%
vs marché
1 761
€/m²
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Maison • 6 pièces • 114 m²
CALLENGEVILLE (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 646 €
Prix net vendeur
192 144 €
Frais de notaire
+15 004 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 794 €
Capital à emprunter
215 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
15 048 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 56 Rte Des Polonais | 178 000 € | 125 m² | 1 424 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte De Bosc Geffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 30/01/2024 | 5016 Bosc Geffroy | 28 000 € | 112 m² | 250 € |
| 17/03/2023 | 10 All Du Puits | 82 500 € | 92 m² | 897 € |