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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Entre Nérac et Agen, dans un cadre campagne, cette maison contemporaine de3 chambres et un bureau . L'espace nuit des parents sera séparé de l'espace enfant via un bel espace à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 1074 Rte De Pasquet | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 13/09/2024 | 549 Rte De La Concade | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 28/06/2024 | 6 Pl De La Liberte | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 29/04/2024 | 2116 Rte D Andiran | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 18/03/2024 | 30 Rue De La Mairie | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 28/11/2023 | 59a Andiran | 121 475 € | 109 m² | 1 114 € |