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LUCAS PARRINELLO - PLACE 65 by REGARD, VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON FAMILIALE AU CENTRE DE CAISSARGUES. Située au cœur du village de Caissargues, dans un environnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAISSARGUES
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327 000 € | 2 271 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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327 000 € | 2 271 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAISSARGUES
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 235 Av Du Cambourin | 252 500 € | 136 m² | 1 857 € |
| 19/12/2024 | 5156 Cambourin | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 10/12/2024 | 116 Rue Des Galejaires | 338 500 € | 140 m² | 2 418 € |
| 15/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 149 m² | 58 284 € |
| 14/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 38 230 € | 149 m² | 257 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 271 500 € | 124 m² | 2 190 € |
| 03/07/2024 | 11 Av De La Laune | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 07/05/2024 | 587 Rue De L Abrivado | 332 070 € | 127 m² | 2 615 € |
| 30/04/2024 | 14 Av De Camargue | 489 000 € | 149 m² | 3 282 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Marsane | 720 000 € | 139 m² | 5 180 € |
| 29/12/2023 | 196 Rue De Legrin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 19/09/2023 | 225 Av Du Vaccares | 243 269 € | 140 m² | 1 738 € |
| 05/09/2023 | 6 Imp De L Oeillade | 483 036 € | 122 m² | 3 959 € |
| 23/08/2023 | 9 Rue Du Viognier | 369 000 € | 130 m² | 2 838 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue De La Roussane | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |