374 000 €
T5
120 m²
CAIRON
14610
-6%
vs marché
3 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAIRON (14610)
Terrain
483 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 105 €
Prix net vendeur
357 895 €
Frais de notaire
+26 373 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 373 €
Capital à emprunter
400 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 840 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAIRON ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAIRON
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIRON
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 THAON
|
370 000 € | 2 984 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPRON
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 EPRON
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPRON
|
381 600 € | 2 827 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 BASLY
|
365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASLY
|
365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASLY
|
365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAON
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASLY
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAON
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 06/05/2025 | 13 All Du Tilleul | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 3 All Mac Mahon | 498 300 € | 118 m² | 4 223 € |
| 10/02/2025 | 22 Rue De Gruchy | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp De La Couture | 455 000 € | 115 m² | 3 957 € |
| 24/12/2024 | 40 Rte De Creully | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 12/11/2024 | 5183 Rte De Creully | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 01/10/2024 | 11 All Du Tilleul | 425 550 € | 125 m² | 3 404 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Mac Mahon | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De Villons | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 417 000 € | 130 m² | 3 208 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Ecureuils | 425 940 € | 115 m² | 3 704 € |
| 03/04/2024 | 8 Rue Des Noisetiers | 49 950 € | 125 m² | 400 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue Du Chant Des Orges | 367 000 € | 114 m² | 3 219 € |