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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Cagnes sur Mer limite MontaleigneMaison 5 pièces – 3000 m² de terrain – Vue mer – Calme absolu – Cagnes-sur-Mer (hauteurs) cette superbe maison en excellent état bénéficie d’un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROS DE CAGNES
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789 000 € | 5 479 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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788 000 € | 5 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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820 000 € | 6 457 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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749 000 € | 5 201 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |